Nous accompagnons juridiquement les achats, ventes et structurations immobilières au Costa Rica. Notre objectif est de réduire les risques juridiques et transactionnels via une due diligence rigoureuse, la revue des documents et un closing correctement exécuté—qu’il s’agisse d’une résidence, d’un terrain ou d’un investissement.
Nos prestations
- Due diligence : analyse du titre, chaîne de propriété, charges/inscriptions et statut au registre
- Vérification cadastrale : limites, plan et cohérence Registre–Cadastre
- Rédaction/revue : promesses, options, dépôts, clauses et instructions de closing
- Coordination escrow et sécurisation du flux de fonds (si applicable)
- Coordination du closing avec notaire, dépôts au registre et formalités post-closing
- Structuration via société (SRL/S.A.) et coordination bancaire si nécessaire
- Contrats de location et gestion immobilière (court ou long terme)
- Revue des risques : zonage, concessions, servitudes et permis (selon le cas)
Processus typique
- Consultation initiale et overview du deal (bien, parties, calendrier)
- Checklist documentaire et recherches au registre
- Rapport de risques et structuration proposée
- Négociation et signature des contrats
- Closing : logistique, escrow/fonds, dépôts
- Suivi post-closing (confirmation d’inscription, mises à jour)
Chaque bien est différent. Les zones côtières, concessions, terres agricoles et projets de développement peuvent nécessiter des vérifications supplémentaires. Nous coordonnons au besoin avec des professionnels locaux (géomètres, ingénieurs, notaires).