Wir unterstützen rechtlich beim Kauf, Verkauf und bei der Strukturierung von Immobilien in Costa Rica. Ziel ist die Reduktion von rechtlichen und transaktionalen Risiken durch klare Due Diligence, Dokumentenprüfung und einen sauber abgewickelten Closing-Prozess—ob Haus, Grundstück oder Investment.
Leistungsumfang
- Due Diligence: Titelprüfung, Eigentumskette, Belastungen/Pfandrechte und Registerstatus
- Katasterprüfung: Grenzen, Planunterlagen und Register–Kataster-Konsistenz
- Erstellung/Prüfung von Verträgen: Kaufverträge, Optionen, Anzahlungen, Closing-Instruktionen
- Escrow-Koordination und sichere Zahlungs-/Funds-Flow-Planung (falls anwendbar)
- Closing-Koordination: Notar, Registereinreichungen und Post-Closing-Updates
- Eigentumsstrukturierung über Gesellschaft (SRL/S.A.) und Banking-Koordination bei Bedarf
- Unterstützung bei Miet- und Property-Management-Verträgen (kurz/lang)
- Risikoprüfung: Zonierung, Konzessionen, Dienstbarkeiten und Genehmigungen (je nach Objekt)
Typischer Ablauf
- Erstgespräch und Deal-Überblick (Objekt, Parteien, Timeline)
- Dokumentenliste und Registerabfragen
- Risikobericht und Strukturvorschlag
- Vertragsverhandlung und Unterzeichnung
- Closing: Logistik, Escrow/Funds Flow und Einreichungen
- Post-Closing-Follow-up (Registrierungsbestätigung, Updates)
Jede Immobilie ist anders. Küstenregionen, Konzessionszonen, Agrarflächen und Entwicklungsprojekte erfordern oft zusätzliche Prüfungen. Bei Bedarf koordinieren wir lokale Experten (Vermesser, Ingenieure, Notare).