Prestamos suporte jurídico para compra, venda e estruturação de imóveis na Costa Rica. Nosso foco é reduzir riscos legais e transacionais por meio de due diligence, revisão documental e fechamento correto—seja para residência, terreno ou investimento.
O que fazemos
- Due diligence: análise de título, cadeia de propriedade, ônus/gravames e status no registro
- Verificação cadastral: limites, planta e consistência Registro–Cadastro
- Elaboração/revisão de contratos: promessa, opção, sinal e instruções de fechamento
- Coordenação de escrow e fluxo seguro de fundos (quando aplicável)
- Coordenação do fechamento com notário, protocolos no registro e pós-fechamento
- Estrutura societária para propriedade (SRL/S.A.) e coordenação bancária quando necessário
- Suporte para locações e contratos de administração (curto ou longo prazo)
- Revisão de riscos: zoneamento, concessões, servidões e licenças (conforme o caso)
Processo típico
- Consulta inicial e visão geral do negócio (imóvel, partes, prazo)
- Checklist e verificações no registro
- Relatório de riscos e estrutura proposta
- Negociação e assinatura
- Fechamento: logística, escrow/fundos e registros
- Pós-fechamento (confirmação e atualizações)
Cada imóvel é único. Áreas costeiras, zonas de concessão, terras agrícolas e projetos de desenvolvimento podem exigir verificações adicionais. Coordenamos profissionais locais (topógrafos, engenheiros, notários) quando necessário.