Мы сопровождаем юридические аспекты покупки, продажи и структурирования недвижимости в Коста-Рике. Наша задача — снизить риски через качественную проверку (due diligence), анализ документов и корректное закрытие сделки — будь то дом, участок или инвестиционный объект.
Что мы делаем
- Due diligence: проверка титула, цепочки владения, обременений и статуса в реестре
- Проверка кадастра: границы, план и согласованность Реестр–Кадастр
- Подготовка/проверка договоров: оферта, опция, задаток, условия и инструкции закрытия
- Координация escrow и безопасного движения средств (если применимо)
- Координация закрытия: нотариус, подачи в реестр и пост-сделочные обновления
- Структурирование владения через компанию (SRL/S.A.) и координация с банком при необходимости
- Поддержка договоров аренды и управления объектом (кратко/долгосрочно)
- Риски: зонирование, концессии, сервитуты и разрешения (по ситуации)
Типичный процесс
- Первичная консультация и обзор сделки (объект, стороны, сроки)
- Чек-лист документов и проверки в реестре
- Отчет по рискам и предлагаемая структура
- Переговоры и подписание договоров
- Закрытие: логистика, escrow/средства и подачи
- Пост-сделочное сопровождение (подтверждение регистрации, обновления)
Каждый объект отличается. Прибрежные зоны, концессии, сельхозземли и девелоперские проекты могут требовать дополнительных проверок. При необходимости координируем местных специалистов (геодезистов, инженеров, нотариусов).