Brindamos soporte legal en compraventa y estructuración de bienes raíces en Costa Rica. Nuestro objetivo es reducir riesgos legales y transaccionales mediante debida diligencia clara, revisión documental y un cierre correcto—ya sea para vivienda, terreno o inversión.
Qué gestionamos
- Debida diligencia: estudio de título, cadena de propiedad, gravámenes, anotaciones y estado registral
- Revisión catastral: linderos, plano y coherencia Registro–Catastro
- Redacción y revisión de contratos: promesas, opciones, depósitos y condiciones de cierre
- Coordinación de escrow y planificación segura del flujo de fondos (cuando aplique)
- Coordinación de cierre con notaría, presentación registral y trámites post-cierre
- Estructuración de propiedad mediante sociedad (SRL/S.A.) y coordinación con banca si se requiere
- Soporte en contratos de alquiler y administración (corto o largo plazo)
- Revisión de riesgos por uso de suelo, concesiones, servidumbres y permisos (según el caso)
Proceso habitual
- Consulta inicial y revisión del negocio (propiedad, partes, plazos)
- Checklist documental y consultas registrales
- Informe de riesgos y propuesta de estructura
- Negociación y firma de contratos
- Logística de cierre, escrow/fondos y presentaciones
- Seguimiento post-cierre (confirmación registral, actualizaciones)
Cada propiedad es distinta. Zonas costeras, áreas de concesión, fincas agrícolas y proyectos de desarrollo pueden requerir verificaciones adicionales. Coordinamos con profesionales locales (topógrafos, ingenieros, notarios) cuando sea necesario.